Audrey Marigliano Directrice des opérations

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) constituent une solution d’investissement pour profiter des opportunités du marché immobilier tout en étant un véhicule particulièrement agile et adapté à chaque stratégie patrimoniale. Depuis quelques mois, un mouvement stratégique s’est affirmé en matière de SCPI : la diversification géographique à l’échelle européenne. En 2025, cette tendance s’impose.

L’investissement en SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est une stratégie prisée pour diversifier et optimiser son patrimoine immobilier. Conçue pour répondre aux besoins spécifiques des Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) et de leurs clients, SMART SCPI offre une expérience d'investissement simplifiée, performante et adaptée aux enjeux patrimoniaux actuels.

Audrey Marigliano, Directrice des opérations de Zenith Global Solutions, a eu l’occasion d’échanger avec Catherine Orlhac, Directrice Technique chez Harvest Fidroit Academy. L’occasion pour elle de nous partager sa vision sur l’évolution du métier de Conseiller en Gestion de Patrimoine et d’évoquer sa définition de l’audace en tant que femme.

Le programme immobilier Le Mathurin Régnier, situé dans le 15ème arrondissement de Paris, offre aux investisseurs avisés une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Cet immeuble haussmannien, caractérisé par son élégance et son raffinement, propose des appartements en nue-propriété sur une durée rare de 10 ans, une formule d'investissement particulièrement avantageuse.

L'immobilier résidentiel reste un secteur de choix pour les investisseurs à long terme, mais l'horizon 2025 s'annonce comme un tournant majeur. Les évolutions démographiques, les enjeux écologiques, les attentes des consommateurs, ainsi que les nouvelles tendances sociétales et technologiques façonnent un marché en profonde mutation. Quelles orientations prendre ? Quels types de biens privilégier ? Quelles sont les grandes tendances et convictions qui devraient guider la sélection en 2025 ?

Primonial Partenaires et Zenith Global Solutions, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, ont le plaisir de vous convier à un déjeuner de rentrée, dédié aux SCPI. Lyon le mercredi 11 septembre 2024.

Zenith Global Solutions, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, a le plaisir de vous convier à un événement de rentrée, dédié aux SCPI, à Bordeaux le mardi 17 septembre 2024.

Zenith Global Solutions, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, a le plaisir de vous convier à un événement de rentrée, dédié aux SCPI, à Toulouse le mercredi 18 septembre 2024.

Zenith Global Solutions, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, a le plaisir de vous convier à un événement de rentrée, dédié aux SCPI, à Paris le mardi 8 octobre 2024.

Zenith Global Solutions, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, a le plaisir de vous convier à un événement de rentrée, dédié aux SCPI, au Château de Maubreuil (Carquefou) le mercredi 9 octobre 2024.

Zenith Global Solutions et Primonial Partenaires, en partenariat avec Alderan, Euryale et Sogenial, ont le plaisir de vous convier à un événement dédié aux SCPI, à Lille le mardi 10 décembre 2024.

Participez à la visio conférence de lancement  « Les SCPI CORUM font leur entrée dans la gamme » , le jeudi 20 juin à 9h30 [...]

Le marché immobilier d’entreprise montre des signes de stabilisation, mais reste cependant très segmenté, avec des disparités selon les territoires et les sous-jacents. Il reste également toujours sensible à l'évolution des politiques monétaires. Quelles solutions sont envisageables dans cet environnement complexe ?

À travers deux simulations réalisées par les équipes Zenith Global Solutions, découvrez comment les taux de crédit hauts sont en réalité source d’opportunité pour l’achat de SCPI à crédit.

Rendez-vous pour une conférence dédiée au marché des SCPI, le mardi 04 juin à 10h, animée par Thierry SEVOUMIANS, Senior Advisor Crystal ainsi qu’Audrey MARIGLIANO, Directrice des opérations Zenith Global Solutions.

Vous êtes nombreux à solliciter Zenith Global Solutions pour son expertise en financement à crédit de SCPI, mais connaissez-vous l’ensemble des solutions et outils liés aux SCPI proposés par Zenith Global Solutions ?

Loin du modèle initial des années 1980, les nouveaux concepts de résidences de tourisme attirent de plus en plus. Avec, en 2023, une hausse de 10 % de fréquentation, 180 millions de nuitées accueillies et une croissance du nombre d'exploitants, ce secteur dynamique confirme son succès et représente une source d'opportunité d'investissements.

Pour résumer l’année immobilière 2023, il est important de retenir que malgré la plus forte compression des volumes de transaction depuis 10 ans, les prix immobiliers n’ont connu qu’une correction lente, contenue et variable selon les territoires.

L’AMF a exigé des sociétés de gestion une mise à jour des valeurs d'expertise des SCPI à mi-année et au plus tard pour septembre 2023. À la suite de cette démarche, nous avons audité 50 % des sociétés de gestion du marché et de nombreuses SCPI qui représentent 80 % de la capitalisation du marché.

En associant leurs savoir-faire, Agarim (opérateur leader en nue-propriété) et Zenith Global Solutions (spécialiste de la distribution de solutions patrimoniales) sont parvenus à concevoir une opération nue-propriété de prestige et innovante sur une durée de démembrement de moins de 10 ans.

L’acquisition en nue-propriété est l’une des opérations les plus prisées des investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier, en bénéficiant de conditions d’acquisition optimisées, et cela, sans générer de fiscalité.

Les investisseurs immobiliers sont confrontés à un nouveau défi : la hausse des taux d'intérêt conjointement à une augmentation de l'inflation. Même si le marché immobilier a déjà connu des phases de taux d’intérêt bien plus élevés, le contexte inflationniste dessine en effet un nouvel environnement.

Norme, certification, label, SFDR, ISR, BBC, NF Habitat… autant de mots et d’acronymes différents, pourtant rattachés à la sphère de la durabilité et aux grands critères Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance (ESG).

Audrey Marigliano, Directrice Immobilier et Crédit, intervenait au micro de radio.immo, le 6 avril dernier, dans le cadre du Salon du Patrimoine Immobilier, sur la thématique du "Financement des SCPI à crédit".

Trop souvent, les analyses du marché immobilier ne prennent pas la précaution de distinguer les actifs immobiliers selon leur usage (habitation, professionnel…) ou leur date de construction (neuf, ancien…), et sont réalisées sur des courtes périodes d’un mois ou d’un trimestre.

Les SCPI dans un contexte macro-économique complexe, ont encore cette année conforté leur attractivité et leur résilience. Pour preuve, la collecte de 2022 de près de 10 milliards d’euros en 2022, surpasse la collecte déjà performante de 2021 de 7,37 Milliards.

Intrinsèquement liées, dette et inflation peuvent avoir des impacts très différents en fonction de l’évolution du contexte macro-économique. Par quels mécanismes, l’inflation perturbe-t-elle l’accès à la dette ? Quels sont les impacts sur les marchés, et notamment celui de l’immobilier ?

Les propriétaires bailleurs bénéficient de mécanismes d’indexation permettant de réviser les loyers à la hausse en fonction de l’inflation.

L’immobilier est un actif populaire auprès des investisseurs en raison de sa stabilité et de sa capacité à générer des revenus réguliers.