Notre offre immobilière Une large sélection de programmes immobiliers

Fortes de plus de 30 ans d'expérience, nos équipes sélectionnent des programmes immobiliers de qualité et accompagnent votre projet en amont et en aval de sa signature, grâce à des services personnalisés.

EXCLUSIVITÉ

Le Monceau, Paris 17ème

Découvrez Le Monceau, un actif haussmannien bénéficiant d'une localisation rare.

  • Fiscalité : nue-propriété et pleine propriété
  • Valeur de la nue-propriété : 76%
  • Durée de démembrement : 9 ans 5 mois
  • Usufruitier institutionnel
À la une
 

L'EDEN

Cette adresse est idéalement située dans le centre-ville offrant une qualité de vie exceptionnelle avec son riche patrimoine, ses animations et ses espaces verts.

Le Montfleury

Niché dans un environnement paradisiaque, le quartier Montfleury est sans doute l'un des joyaux cachés de Cannes.

Cet ensemble immobilier, avec son architecture typique des années 70, s’ouvre sur un cœur d’ilot soigneusement arboré et paysagé doté d’une piscine partagée, proposant ainsi un véritable havre de paix

Le Floréa

À 3 minutes à pied du tramway A reliant le CHU, l’Université, le centre-ville d’Angers et les gares, cette résidence saura convaincre tous les profils. Son cadre boisé, sa qualité de conception et le confort du neuf vous assurent une forte demande locative et de belles perspectives de valorisation patrimoniale.

All Suites Study

À proximité de l’Avenue des Pyrénées, un axe central de Villenave d’Ornon, la résidence All Suites Study offre un emplacement de choix. La rocade est directement accessible en voiture, les différents campus de l’Université de Bordeaux se rejoignent directement par la ligne de bus 87, le bus 5 permet de rallier l’hypercentre bordelais sans effectuer de changement et l’arrêt de tramway « Villenave Pyrénées » vous mène directement à la gare : une connectivité optimale !

Allégorie

Située au cœur de l’ouest parisien, Allégorie profite d’un environnement familial et privilégié. A proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, boucherie, etc.) et des transports menants vers Paris, la résidence bénéficie d’un cadre de vie verdoyant et recherché.

Campulse

Située à proximité de la gare et des quais de Bordeaux, la résidence étudiante Campulse prend place au cœur du nouveau quartier de l'Ars. 

Campus Starlette

Inscrit au cœur de ce nouvel havre de ville durable et directement desservi par le tramway, le quartier Starlette se distingue par sa situation idéale, face au bassin Vauban.  

Celeste

La Résidence Céleste prend place dans un quartier résidentiel et connecté aux pôles d’activités, par sa position géographique, le 8ème arrondissement se plaît à cultiver une atmosphère paisible tout en profitant des commerces et équipements essentiels pour une vie de quartier épanoui.

Clos Saint Louis

À une demi-heure de Paris en RER, la commune de Saint-Germain-en Laye figure parmi les villes historiques les plus intéressantes des environs de Paris.

Domaine des Arts

Domaine des Arts, une adresse idéale au sud de la ville d’Aix-en-Provence (à 10 min en voiture du Cours Mirabeau), la résidence offre un emplacement unique et des vues privilégiées.

DOMAINE DU PARC RAMBOT

À deux pas du parc Rambot, la composition architecturale se distingue par son élégante écriture provençale, son cœur d’ilot paysager et ses perspectives visuelles ouvrant vers le clocher de St-Thomas-de-Villeneuve.

Harmonie

A seulement 15 minutes au sud du centre-ville historique d’Aix, ce nouvel écoquartier de La Duranne fait partie de ces quartiers nés d’un essor économique important. Pour faciliter le quotidien de ses habitants, tout est à portée de main : commerces, crèches, infrastructures scolaires…

Vous souhaitez une recherche immobilière sur-mesure ?

Nos équipes vous accompagnent dans la recherche de biens sur-mesure, répondant au mieux à vos attentes.

Découvrir notre dossier thématique : Placements immobiliers

L’investissement immobilier en monument historique

Restaurer le patrimoine national en réalisant un investissement patrimonial ayant un impact fiscal significatif grâce au dispositif Monuments Historiques.

L’investissement immobilier en Loi Malraux - VIR

Entrée en vigueur en 1962, la loi Malraux a été mise en place par le ministre de la Culture de l’époque, André Malraux, afin de favoriser la réhabilitation des centres historiques de villes.

Tout savoir sur le dispositif PINEL et PINEL +

Le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d'impôt lors de l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location nue. Le logement doit être acheté neuf ou en l'état futur d'achèvement dans certaines zones géographiques, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024.

Le déficit foncier : fonctionnement

Dans le cadre d’un investissement locatif, si les charges sont supérieures aux recettes il est possible de mettre en œuvre le mécanisme appelé de déficit foncier. Le déficit foncier est un dispositif de droit commun permettant de déduire les charges, comme certains travaux [...]

Le bail commercial en LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) va permettre de créer un patrimoine immobilier dans le temps et générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée voire neutre.

LMNP avec bail commercial, avantages et inconvénients

La LMNP avec bail commercial bénéficie de nombreux avantages, tels qu’un rendement locatif plus élevé, une gestion simplifiée de la location ou encore une optimisation de la fiscalité.

L’investissement immobilier en LMNP

La location meublée consiste à la mise à disposition d’un appartement comportant les meubles indispensables à une occupation normale par le locataire. Les revenus résultant de la location de locaux meublés [...]

LMNP, quels sont les avantages et inconvénients ?

La location meublée non professionnelle (LMNP) permet de créer un patrimoine immobilier dans le temps et générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée voir neutre.

Passer d’une location nue à une location meublée

Est-il possible de passer d’une location nue à une location meublée LMNP ? Ce sujet est effectivement d’actualité au regard de la neutralité des revenus générés en location meublée.

Location meublée en résidences services

Anticiper sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés : la location meublée apparaît souvent comme une solution idéale [...]

La fin d’usufruit en nue-propriété

La nue-propriété consiste à acquérir un bien immobilier en bénéficiant d'un abattement immédiat moyen de 30% de son prix en pleine propriété. En contrepartie de cet abattement, un droit temporaire d'usage, de jouissance et de perception de loyers (que l'on nomme aussi « Usufruit ») est acquis par un bailleur institutionnel ou privé [...]

La détention d'un bien immobilier en direct

En droit français, la détention en direct implique le droit de pleine propriété sur un bien mobilier ou immobilier et ce, sans intermédiaire.

Détention du patrimoine via une SCI

Une société civile immobilière (SCI) est une structure juridique constituée a minima de deux personnes (personnes physiques et/ou personnes morales), chacune ayant le statut d’associé, permettant de gérer un ou plusieurs biens immobiliers.

Viager immobilier : Définition, avantages et inconvénients

En droit français, le « viager » ou contrat de rente viagère, est une convention par laquelle une personne propriétaire d’un logement (le crédirentier) le vend à une autre personne (le débirentier) en échange du versement d’une rente généralement mensuelle ou trimestrielle que le débirentier s’engager à verser au crédirentier jusqu’à la survenance du décès de ce dernier.

L’origine du démembrement de propriété

Le démembrement de propriété est une technique juridique qui permet d’optimiser la jouissance que plusieurs personnes (l’usufruitier et le nu-propriétaire) peuvent retirer de la possession d’un bien. L’usufruitier a le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus. Le nu-propriétaire a le droit de disposer du bien (c’est-à-dire le vendre et le transmettre).

La nue-propriété et principe de démembrement

La dissociation de l’usufruit et de la nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier à valeur patrimoniale en optimisant la fiscalité.