SCPI - OPCI La pierre-papier pour investir en immobilier
LES SCPI - SOCIÉTÉS CIVILES DE PLACEMENT IMMOBILIER
Les SCPI sont des sociétés de placement immobilier qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
La gestion de ce patrimoine est confiée à une société de gestion qui se charge de le louer et de l’entretenir pour le compte des porteurs de parts. En contrepartie, elle leur reverse, sous forme de revenus réguliers, une quote-part des loyers encaissés à proportion de leurs droits dans la SCPI, après déduction des différentes charges (frais d’entretien, de gestion locative, travaux etc.)
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?
Les investissements dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier bénéficient de multiples avantages. La SCPI vous permet tout d’abord de diversifier vos placements puisqu’en acquérant des parts dans une SCPI, vous investissez dans des projets immobiliers multiples, bénéficiant de revenus réguliers et sans contrainte de gestion.
L’accès au marché de l’immobilier est également facilité au travers des SPCI puisque vous déterminez le montant que vous souhaitez investir et celles-ci peuvent s’acheter à crédit.
Découvrez notre article dédié : "SCPI : Les 10 commandements pour se composer un portefeuille performant"
AVEC UN CONSEILLER
L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER
L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER
Outil complémentaire des portefeuilles de SCPI, l’OPPCI (acronyme d’Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) se trouve à la croisée de trois briques que peuvent constituer une allocation patrimoniale : le monde du Capital Investissement, celui de l’immobilier et les valeurs mobilières.
Bien que le fonds soit un produit purement immobilier, les dividendes et plus-values seront fiscalisées au titre des valeurs mobilières (TMI ou flat tax pour les résidents français et fiscalité particulière selon le lien de domiciliation fiscale pour les non-résidents). Dans un certain nombre de cas, cette fiscalité pourra être plus attractive que celle des revenus fonciers.
Autre atout, l’impact IFI est significativement réduit car il tient compte de l’effet de levier situé au sein du véhicule.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute précision relative à ces solutions d’investissement.
avec un conseiller
- Diversification de placements
- Investissement dans des projets immobiliers multiples
- Revenus potentiels versés à fréquence régulière
- Choix du montant d'investissement
- Possibilité d'investissement à crédit
- Gestion du fonds confiée à des professionnels en contrepartie de frais de gestion
- Risque de perte en capital
- Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
- Risque de liquidité des parts
- Risque de crédit
- Risque lié au marché immobilier
- Risque lié au recours à l’endettement
- Risque de durabilité (selon les SCPI)
SCPI ACTIVIMMO
Créée en septembre 2019, ActivImmo est la première SCPI labellisée ISR entièrement dédiée aux locaux d’activités et à la logistique urbaine. ActivImmo permet à ses associés d’investir en immobilier logistique locatif en France et en Europe.
SCPI ALTA CONVICTIONS
Alta Convictions est une SCPI de rendement à capital variable agile et conçue pour tirer profit du nouveau cycle immobilier. D’un point de vue sectoriel, elle privilégie actuellement des commerces et de la logistique. Géographiquement, elle cible des investissements dans les grandes métropoles françaises et jusqu’à 20% du portefeuille immobilier en Europe.
SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES
Cap Foncières & Territoires investit principalement sur des actifs en région et des bâtis en respect avec l'environnement.
SCPI Coeur de Regions
Créée en 2018, cette SPCI sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France et principalement en région
SCPI Comète
Lancée en décembre 2023, Comète est une SCPI diversifiée ayant pour vocation à investir au sein de l’Union européenne (France métropolitaine exclue), voire à l’international. Elle permet à ses associés d’investir indirectement dans toutes les classes d’actifs, et cible dans sa stratégie d’investissement des espaces urbains en croissance, des pôles tertiaires, industriels, logistiques ou d’excellence avec une forte demande locative ainsi que des marchés immobiliers profonds en contrepartie d’un risque immobilier.
SCPI Corum Eurion
CORUM Eurion, la troisième SCPI de la gamme CORUM L'Épargne, lancée en 2020 et investie entièrement en zone euro, elle allie responsabilité et recherche de performance.
SCPI Corum Origin
Une stratégie d'investissement et de ventes qui va à contre courant des cycles immobiliers pour tirer parti du marché et réaliser des affaires intéressantes suivant les cycles des différents marchés en zone euro.
SCPI Corum XL
CORUM XL est la première SCPI à avoir investi en dehors de la zone euro. Elle s’appuie sur une stratégie d’investissement combinant les cycles immobiliers et les opportunités qu’offrent les cours des devises, tout en diversifiant géographiquement son patrimoine.
SCPI CRISTAL RENTE
Créée en 2011, la SCPI des Grandes Enseignes investit principalement dans des biens immobiliers loués à des commerces du quotidien, bénéficiant des nouveaux services liés à l’essor du e-commerce tels que le Click & Collect. Avec cette stratégie d'investissement, CRISTAL Rente s'inscrit dans une démarche orientée long terme.
SCPI ÉPARGNE PIERRE
Créée en 2013, cette SCPI est diversifiée, son patrimoine est principalement constitué d'actifs situés dans les grosses métropoles régionales françaises.
SCPI ÉPARGNE PIERRE EUROPE
Créée en 2022, cette SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en actif d'immobilier d'entreprise en Europe.
SCPI EUROVALYS
La SCPI Eurovalys est dédiée à l'investissement immobilier en Allemagne, premier marché immobilier de la zone euro en volume de transactions. Elle cible des immeubles tertiaires diversifiés (bureaux, locaux d'activités, commerces, éducation…) situés dans les grandes métropoles régionales, loués sur le long terme à des locataires sélectionnés selon des critères de solidité financière. Grâce à la présence historique du groupe à Francfort, nos équipes bénéficient d'une connaissance approfondie des marchés locaux, permettant d'identifier des opportunités d'investissement ciblées et de piloter la gestion des actifs dans la durée.
SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
Constituer, gérer et valoriser sur le long terme un patrimoine immobilier locatif dans le secteur de la santé.
SCPI IMMORENTE
Créée en 1988, Immorente est la première SCPI diversifiée de France.
SCPI Iroko Zen
Lancée en 2020, Iroko Zen se distingue par une gestion agile au plus proche des réalités du marché, un modèle de frais vertueux et un engagement responsable. Avec son approche diversifiée, sans dogme et opportuniste, la SCPI a acquis l’essentiel de ses actifs dans un contexte de prix bas, bâtissant un portefeuille solide capable de traverser les cycles de marché, surperformant son objectif de rendement non garanti depuis 5 ans. Iroko Zen investit dans 7 pays d’Europe de l’Ouest, dont la France, et dans tous les secteurs d’activité. Ses actifs, de taille modeste, ont une valeur située entre 5 et 30 M€.
SCPI LE GRAND PARIS PATRIMOINE
Dédiée au projet du Grand Paris, cette SCPI vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet.
SCPI LF OPPORTUNITÉ IMMO
SCPI dont la vocation est de répondre aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises ou de taille intermédiaire.
SCPI Transitions Europe
Lancée en 2023, cette SCPI a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés en phase avec les évolutions des marchés immobilier.