SCPI - OPCI

La pierre-papier pour investir en immobilier

LES SCPI - SOCIÉTÉS CIVILES DE PLACEMENT IMMOBILIER

Les SCPI sont des sociétés de placement immobilier qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.

La gestion de ce patrimoine est confiée à une société de gestion qui se charge de le louer et de l’entretenir pour le compte des porteurs de parts. En contrepartie, elle leur reverse, sous forme de revenus réguliers, une quote-part des loyers encaissés à proportion de leurs droits dans la SCPI, après déduction des différentes charges (frais d’entretien, de gestion locative, travaux etc.) 

Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?

Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?

Les investissements dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier bénéficient de multiples avantages. La SCPI vous permet tout d’abord de diversifier vos placements puisqu’en acquérant des parts dans une SCPI, vous investissez dans des projets immobiliers multiples, bénéficiant de revenus réguliers et sans contrainte de gestion.

L’accès au marché de l’immobilier est également facilité au travers des SPCI puisque vous déterminez le montant que vous souhaitez investir et celles-ci peuvent s’acheter à crédit.

L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER

L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER

Outil complémentaire des portefeuilles de SCPI, l’OPPCI (acronyme d’Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) se trouve à la croisée de trois briques que peuvent constituer une allocation patrimoniale : le monde du Capital Investissement, celui de l’immobilier et les valeurs mobilières.

Bien que le fonds soit un produit purement immobilier, les dividendes et plus-values seront fiscalisées au titre des valeurs mobilières (TMI ou flat tax pour les résidents français et fiscalité particulière selon le lien de domiciliation fiscale pour les non-résidents). Dans un certain nombre de cas, cette fiscalité pourra être plus attractive que celle des revenus fonciers.

Autre atout, l’impact IFI est significativement réduit car il tient compte de l’effet de levier situé au sein du véhicule.

Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute précision relative à ces solutions d’investissement. 

Avantages SCPI - OPCI

  • Diversification de placements
  • Investissement dans des projets immobiliers multiples
  • Revenus réguliers
  • Pas de contrainte de gestion
  • Choix du montant d'investissement
  • Possibilité d'investissement à crédit

Inconvénients SCPI - OPCI

  • Risque de perte en capital
  • Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
  • Risque de liquidité des parts
  • Risque de crédit
  • Risque lié au marché immobilier
  • Risque lié au recours à l’endettement
  • Risque fiscal (selon les SCPI)

DÉCOUVRIR NOTRE SÉLECTION DE SCPI

 

SCPI ACTIVIMMO

ACTIVIMMO est la première SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique.

SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES

CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES investit principalement sur des actifs en région et des bâtis en respect avec l'environnement.

SCPI CRISTAL RENTE

SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement sur les locaux commerciaux sur l’ensemble du territoire français, régions et Ile-de-France.

SCPI EFIMMO

Créée en 1987, EFIMMO est une SPCI de rendement classique diversifiée.

SCPI EPARGNE FONCIERE

Créée en 1968, une des plus anciennes et des plus grandes SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux.

SCPI EPARGNE PIERRE

SCPI spécialisée dans les bureaux, dont le patrimoine est essentiellement constitué d'ensembles de bureaux situés en régions.

SCPI EUROPE INVEST

Créée en 2021, EUROPE INVEST a pour objectif la diversification sur les plans géographique et sectoriel.

SCPI EUROVALYS

SCPI dont le patrimoine immobilier se concentre sur des immeubles de bureaux situés exclusivement en Allemagne.

SCPI FAIR INVEST

Rendre l’épargne utile et responsable sur le marché à travers une SCPI labellisée ISR Immobilier.