Espace client
Nous contacterLe Mathurin Régnier : une opportunité d'investissement patrimonial unique dans le 15ème arrondissement de Paris
Le programme immobilier "Le Mathurin Régnier", situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, offre aux investisseurs avisés une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié. Cet immeuble haussmannien, caractérisé par son élégance et son raffinement, propose des appartements en nue-propriété sur une durée rare de 10 ans, une formule d'investissement particulièrement avantageuse.
La nue-propriété : un levier pour optimiser son patrimoine immobilier
- Un prix d’acquisition réduit : En ne payant que la valeur de la nue-propriété, l’investisseur bénéficie d’une décote significative par rapport au prix d’une pleine propriété.
- Une transmission facilitée : La nue-propriété peut être un outil efficace pour transmettre son patrimoine à ses proches, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
- Une durée exceptionnelle de 10 ans : Habituellement, les opérations en nue-propriété sont réalisées sur des durées entre 15 à 20 ans, grâce à un usufruitier institutionnel, mais privé, il est proposé une opération en nue-propriété sur la durée rare de 10 ans.
- Et aussi : Absence de souci de gestion, absence de charges…
Le Mathurin Régnier : un choix stratégique
En choisissant le programme "Le Mathurin Régnier", vous optez pour :
- Un emplacement premium : Situé dans un quartier prisé du 15ᵉ arrondissement, le bien bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une qualité de vie reconnue.
- Un patrimoine de prestige : L'immeuble haussmannien, entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie raffinés.
- Un investissement à haute résilience : Le marché immobilier parisien, et plus particulièrement celui du 15ᵉ arrondissement, est réputé pour sa stabilité et sa croissance à long terme.
En finalité, l'acquisition d'une nue-propriété au sein du programme "Le Mathurin Régnier – Paris 15", représente une opportunité unique de se constituer un patrimoine solide et de bénéficier d'avantages fiscaux. La durée réduite de l'opération, associée à la qualité du bien et à l'attractivité du quartier, en font un placement particulièrement attractif pour les investisseurs soucieux d'optimiser leur portefeuille immobilier.
Newsletter Zenith - Décembre 2024
Découvrez les autres articles :
- Il faut agir aussi vite que possible, mais aussi lentement que nécessaire
- Regards croisés - Échange avec Catherine Orlhac, Directrice Technique chez Harvest Fidroit Academy
- -2 % : le CAC 40 recule
- Le fonds de fonds en dette privée : comment intégrer cette classe d’actifs dans son portefeuille ?
- 2024, une très belle année pour les produits structurés
La fulgurante ascension des valeurs technologiques liées à l'intelligence artificielle suscite des comparaisons inquiétantes avec la bulle internet de 2000. Le Nasdaq affiche une progression spectaculaire, portée par les géants de la tech dont les valorisations atteignent des sommets. Pourtant, malgré certaines similitudes, la situation actuelle présente des différences fondamentales qui invitent à la nuance plutôt qu'à la panique.
Pour de nombreux dirigeants et professions libérales, la question n’est plus seulement "comment se constituer une retraite complémentaire", mais comment le faire tout en optimisant la fiscalité de son revenu professionnel.
L’optimisation fiscale est une pratique légale qui consiste à utiliser des dispositifs légaux afin de réduire sa charge fiscale, ce sans contourner l’esprit des lois. Elle s’inscrit dans une stratégie patrimoniale globale et doit être distinguée de l’abus de droit, sanctionné par l’article L64 du Livre des procédures fiscales. L’abus de droit survient lorsque des opérations sont réalisées dans un but principalement fiscal, sans justification économique réelle. Cette frontière est essentielle : optimiser, oui, mais dans le respect non seulement des textes mais de l’esprit qui a présidé à leur rédaction.
Alors que les projets de loi de finances et de loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 sont toujours en cours d’examen au Parlement, il demeure d’affirmer avec certitude que ces lois seront promulguées avant la fin de l’année 2025.
Instauré par la loi de finances pour 2013, l’article 150-0 B ter du CGI encadre les opérations « d’apport-cession » . Au fil des années, ce mécanisme est devenu un outil important de la planification des dirigeants actionnaires. Le Conseil des prélèvements obligatoires (CPO 2024) relève qu’en 2021 près de 13 Md€ de nouvelles plus-values ont été placées en report d’imposition via ce régime.
Dans les stratégies traditionnelles visant à générer des revenus, on investit dans des actifs générateurs de revenus (dividendes, loyers, coupons) pour financer son train de vie. Le montant des actifs nécessaires pour générer les revenus attendus dépend du rendement de ces actifs. Les actifs potentiellement générateurs de croissance du patrimoine sans revenus sont exclus de cette assiette. Cette opposition est largement artificielle. Elle omet un principe fondamental : l’argent est fongible.