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Fortes de plus de 30 ans d'expérience, nos équipes sélectionnent des programmes immobiliers de qualité et accompagnent votre projet en amont et en aval de sa signature, grâce à des services personnalisés.

EXCLUSIVITÉ

Le Monceau, Paris 17ème

Découvrez Le Monceau, un actif haussmannien bénéficiant d'une localisation rare.

Fiscalité : nue-propriété et pleine propriété
Valeur de la nue-propriété : 76%
Durée de démembrement : 9 ans 5 mois
Usufruitier institutionnel

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SPCI spécialisée dans le résidentiel.

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SCPI NCAP EDUCATION SANTE

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SCPI Transition Europe

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L’investissement immobilier en Loi Malraux - VIR

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LMNP avec bail commercial, avantages et inconvénients

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LMNP, quels sont les avantages et inconvénients ?

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La fin d’usufruit en nue-propriété

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La détention d'un bien immobilier en direct

En droit français, la détention en direct implique le droit de pleine propriété sur un bien mobilier ou immobilier et ce, sans intermédiaire.

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Le démembrement de propriété est une technique juridique qui permet d’optimiser la jouissance que plusieurs personnes (l’usufruitier et le nu-propriétaire) peuvent retirer de la possession d’un bien. L’usufruitier a le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus. Le nu-propriétaire a le droit de disposer du bien (c’est-à-dire le vendre et le transmettre).

La nue-propriété et principe de démembrement

La dissociation de l’usufruit et de la nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier à valeur patrimoniale en optimisant la fiscalité.