Placements immobiliers Actifs incontournables d’un patrimoine

Sous réserve d’une sélection rigoureuse, l’investissement immobilier peut s’avérer être un placement rentable et sécurisé. Il constitue un actif incontournable d’un patrimoine, répondant à de nombreux objectifs : assurer votre avenir et celui de vos proches, obtenir des revenus complémentaires et ainsi préparer votre retraite, ou encore optimiser votre fiscalité.

Laplace dispose d’une équipe dédiée pour vous accompagner à chaque étape et pour trouver l’investissement immobilier qui correspond le mieux à vos besoins et objectifs d’investisseur.

Notre sélection

Les SCPI / OPCI

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) permet d’investir dans la «Pierre Papier». Les investisseurs achètent des parts d'une société qui, grâce au cumul des souscriptions, pourra acquérir des actifs immobiliers (bureaux, logistique, santé, éducation, commerces...). Nos équipes ont élaboré une approche experte de cette classe d’actifs.

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L’immobilier locatif

Placement préféré des Français par sa fiabilité et les rendements proposés, l’immobilier locatif ne cesse de séduire. Il présente de multiples avantages, dont celui de générer des revenus complémentaires, mais nécessite toutefois de s’inscrire dans une stratégie patrimoniale globale.

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Notre offre immobilière

Nos équipes sélectionnent des programmes immobiliers de qualité et accompagnent votre projet en amont et en aval de sa signature, grâce à des services personnalisés.

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Notre offre crédit immobilier

À la recherche d'un financement pour un investissement dans l'immobilier ou des SCPI ? Pour simplifier votre recherche de crédit, Laplace met à votre disposition un service dédié.

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Découvrir notre dossier thématique : Placements immobiliers

L’investissement immobilier en monument historique

Restaurer le patrimoine national en réalisant un investissement patrimonial ayant un impact fiscal significatif grâce au dispositif Monuments Historiques.

L’investissement immobilier en Loi Malraux - VIR

Entrée en vigueur en 1962, la loi Malraux a été mise en place par le ministre de la Culture de l’époque, André Malraux, afin de favoriser la réhabilitation des centres historiques de villes.

Tout savoir sur le dispositif PINEL et PINEL +

Le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d'impôt lors de l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location nue. Le logement doit être acheté neuf ou en l'état futur d'achèvement dans certaines zones géographiques, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024.

Le déficit foncier : fonctionnement

Dans le cadre d’un investissement locatif, si les charges sont supérieures aux recettes il est possible de mettre en œuvre le mécanisme appelé de déficit foncier. Le déficit foncier est un dispositif de droit commun permettant de déduire les charges, comme certains travaux [...]

Le bail commercial en LMNP

La location meublée non professionnelle (LMNP) va permettre de créer un patrimoine immobilier dans le temps et générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée voire neutre.

LMNP avec bail commercial, avantages et inconvénients

La LMNP avec bail commercial bénéficie de nombreux avantages, tels qu’un rendement locatif plus élevé, une gestion simplifiée de la location ou encore une optimisation de la fiscalité.

L’investissement immobilier en LMNP

La location meublée consiste à la mise à disposition d’un appartement comportant les meubles indispensables à une occupation normale par le locataire. Les revenus résultant de la location de locaux meublés [...]

LMNP, quels sont les avantages et inconvénients ?

La location meublée non professionnelle (LMNP) permet de créer un patrimoine immobilier dans le temps et générer des revenus complémentaires avec une fiscalité optimisée voir neutre.

Passer d’une location nue à une location meublée

Est-il possible de passer d’une location nue à une location meublée LMNP ? Ce sujet est effectivement d’actualité au regard de la neutralité des revenus générés en location meublée.

Location meublée en résidences services

Anticiper sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires peu ou pas fiscalisés : la location meublée apparaît souvent comme une solution idéale [...]

La fin d’usufruit en nue-propriété

La nue-propriété consiste à acquérir un bien immobilier en bénéficiant d'un abattement immédiat moyen de 30% de son prix en pleine propriété. En contrepartie de cet abattement, un droit temporaire d'usage, de jouissance et de perception de loyers (que l'on nomme aussi « Usufruit ») est acquis par un bailleur institutionnel ou privé [...]

La détention d'un bien immobilier en direct

En droit français, la détention en direct implique le droit de pleine propriété sur un bien mobilier ou immobilier et ce, sans intermédiaire.

Détention du patrimoine via une SCI

Une société civile immobilière (SCI) est une structure juridique constituée a minima de deux personnes (personnes physiques et/ou personnes morales), chacune ayant le statut d’associé, permettant de gérer un ou plusieurs biens immobiliers.

Viager immobilier : Définition, avantages et inconvénients

En droit français, le « viager » ou contrat de rente viagère, est une convention par laquelle une personne propriétaire d’un logement (le crédirentier) le vend à une autre personne (le débirentier) en échange du versement d’une rente généralement mensuelle ou trimestrielle que le débirentier s’engager à verser au crédirentier jusqu’à la survenance du décès de ce dernier.

L’origine du démembrement de propriété

Le démembrement de propriété est une technique juridique qui permet d’optimiser la jouissance que plusieurs personnes (l’usufruitier et le nu-propriétaire) peuvent retirer de la possession d’un bien. L’usufruitier a le droit d’utiliser le bien et d’en percevoir les revenus. Le nu-propriétaire a le droit de disposer du bien (c’est-à-dire le vendre et le transmettre).

La nue-propriété et principe de démembrement

La dissociation de l’usufruit et de la nue-propriété permet de constituer un patrimoine immobilier à valeur patrimoniale en optimisant la fiscalité.