SCPI - OPCI La pierre-papier pour investir en immobilier
LES SCPI - SOCIÉTÉS CIVILES DE PLACEMENT IMMOBILIER
Les SCPI sont des sociétés de placement immobilier qui ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
La gestion de ce patrimoine est confiée à une société de gestion qui se charge de le louer et de l’entretenir pour le compte des porteurs de parts. En contrepartie, elle leur reverse, sous forme de revenus réguliers, une quote-part des loyers encaissés à proportion de leurs droits dans la SCPI, après déduction des différentes charges (frais d’entretien, de gestion locative, travaux etc.)
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?
Quels sont les avantages d’un investissement immobilier via les SCPI ?
Les investissements dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier bénéficient de multiples avantages. La SCPI vous permet tout d’abord de diversifier vos placements puisqu’en acquérant des parts dans une SCPI, vous investissez dans des projets immobiliers multiples, bénéficiant de revenus réguliers et sans contrainte de gestion.
L’accès au marché de l’immobilier est également facilité au travers des SPCI puisque vous déterminez le montant que vous souhaitez investir et celles-ci peuvent s’acheter à crédit.
Découvrez notre article dédié : "SCPI : Les 10 commandements pour se composer un portefeuille performant"
AVEC UN CONSEILLER
L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER
L’OPPCI - ORGANISME PROFESSIONNEL DE PLACEMENT COLLECTIF IMMOBILIER
Outil complémentaire des portefeuilles de SCPI, l’OPPCI (acronyme d’Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier) se trouve à la croisée de trois briques que peuvent constituer une allocation patrimoniale : le monde du Capital Investissement, celui de l’immobilier et les valeurs mobilières.
Bien que le fonds soit un produit purement immobilier, les dividendes et plus-values seront fiscalisées au titre des valeurs mobilières (TMI ou flat tax pour les résidents français et fiscalité particulière selon le lien de domiciliation fiscale pour les non-résidents). Dans un certain nombre de cas, cette fiscalité pourra être plus attractive que celle des revenus fonciers.
Autre atout, l’impact IFI est significativement réduit car il tient compte de l’effet de levier situé au sein du véhicule.
Nos équipes se tiennent à votre disposition pour toute précision relative à ces solutions d’investissement.
avec un conseiller
- Diversification de placements
- Investissement dans des projets immobiliers multiples
- Revenus réguliers
- Pas de contrainte de gestion
- Choix du montant d'investissement
- Possibilité d'investissement à crédit
- Risque de perte en capital
- Fluctuation des revenus (rendement et valorisation des parts non garantis)
- Risque de liquidité des parts
- Risque de crédit
- Risque lié au marché immobilier
- Risque lié au recours à l’endettement
- Risque fiscal (selon les SCPI)
SCPI ACTIVIMMO
ACTIVIMMO est la première SCPI spécialisée dans le secteur de la logistique.
SCPI ALTA CONVICTIONS
Alta Convictions a pour objectif d'améliorer l'ensemble des aspects ESG afin de contribuer à la création de la ville de demain, respectueuse des usages, flexibles et adaptée aux besoins immobiliers identifiés localement
SCPI CAP FONCIÈRES & TERRITOIRES
Cap Foncières & Territoires investit principalement sur des actifs en région et des bâtis en respect avec l'environnement.
SCPI Coeur de Regions
Créée en 2018, cette SPCI sélectionne des actifs de bureaux, d’activité et des locaux commerciaux situés exclusivement en France et principalement en région
SCPI Comète
"Comète" cible des espaces urbains en croissance, des pôles tertiaires, industriels, logistiques ou d’excellence, ainsi que des marchés immobiliers profonds [...]
SCPI CRISTAL RENTE
SCPI de rendement spécialisée dans l’investissement sur les locaux commerciaux sur l’ensemble du territoire français, régions et Ile-de-France.
SCPI EFIMMO
Créée en 1987, EFIMMO est une SPCI de rendement classique diversifiée.
SCPI EPARGNE FONCIERE
Créée en 1968, une des plus anciennes et des plus grandes SCPI de rendement spécialisée dans les bureaux.
SCPI EPARGNE PIERRE
SCPI spécialisée dans les bureaux, dont le patrimoine est essentiellement constitué d'ensembles de bureaux situés en régions.
SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
Cette SCPI a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié en actif d'immobilier d'entreprise
SCPI EUROPE INVEST
Créée en 2021, EUROPE INVEST a pour objectif la diversification sur les plans géographique et sectoriel.
SCPI EUROVALYS
SCPI dont le patrimoine immobilier se concentre sur des immeubles de bureaux situés exclusivement en Allemagne.
SCPI FAIR INVEST
Rendre l’épargne utile et responsable sur le marché à travers une SCPI labellisée ISR Immobilier.
SCPI FONCIÈRE DES PRATICIENS
Constituer, gérer et valoriser sur le long terme un patrimoine immobilier locatif dans le secteur de la santé.
SCPI IMMORENTE
Créée en 1988, Immorente est la première SCPI diversifiée de France.
SCPI LE GRAND PARIS PATRIMOINE
Dédiée au projet du Grand Paris, cette SCPI vise à capter un rendement immobilier par le développement d’un patrimoine connecté au projet.
SCPI LF AVENIR SANTÉ
SCPI d’entreprise, spécialisée dans le secteur de la santé, elle vise à acquérir des établissements de soins médicaux.
SCPI LF EUPOPIMMO
SCPI d’entreprise spécialisée dans les bureaux investit principalement en Allemagne.
SCPI LF OPPORTUNITÉ IMMO
SCPI dont la vocation est de répondre aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises ou de taille intermédiaire.
SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
SCPI spécialisée dans les actifs commerciaux à vocation locative : murs de magasins, de commerces, de centres commerciaux etc.
SCPI PF GRAND PARIS
PF GRAND PARIS compte parmi les plus anciennes SCPI de bureaux en France.
SCPI PF HOSPITALITE EUROPE
Hospitalité Europe s’inscrit dans une volonté de spécialisation sur le marché de l’Hospitalité.
SCPI PFO
SCPI de bureaux avec une stratégie de diversification et de modernisation des actifs.
SCPI PFO 2
Première SCPI "verte" du marché : les actifs sélectionnés respectent les normes environnementales tracées par le Grenelle de l'environnement.
SCPI PIERVAL SANTE
SCPI thématique principalement constituée d'actifs dédiés à la santé : établissement sanitaires et médicaux-sociaux, commerces de santé, EHPAD...
SCPI PRIMOPIERRE
Une des plus grandes SCPI françaises de bureaux avec une capitalisation supérieure à 2,2 milliards d'euros.
SCPI PRIMOVIE
SCPI thématique sur la santé et l'éducation, se compose principalement de cabinets médicaux, cliniques, crèches, résidences étudiantes et maisons de retraite.
SCPI RIVOLI AVENIR PATRIMOINE
SPCI spécialisée dans les bureaux en région parisienne, principalement dans le Quartier central des affaires et la Défense.
SCPI Transition Europe
Cette SCPI a pour vocation d’accompagner les transitions auxquelles l’immobilier doit faire face en investissant dans un portefeuille d’actifs diversifiés
SCPI VENDOME REGIONS
Investir dans l’immobilier d’entreprise diversifié au sein des métropoles régionales françaises pour contribuer au dynamisme économique national.