Espace client
Nous contacterLa résilience du marché de l’immobilier de luxe
Rareté, singularité, rentabilité… autant d’adjectifs qui positionnent l’immobilier de luxe comme fondation dans la stratégie d’investissement globale des UHNWI* (Ultra high net worth individuals), dont le patrimoine net est supérieur à 30 millions de $.
Finance et passion
L’acquisition d’un bien d’exception présente un aspect émotionnel très fort. Il est considéré comme un objet d’art, une pièce de collection unique dont le prix ne constitue pas le facteur de décision principal pour une clientèle fortunée.
Pour autant, l’immobilier de luxe demeure une valeur refuge. Le nombre de ventes sur ce marché en atteste, avec un nombre record en 2022 dans une conjoncture particulièrement trouble. Alors que les classes d’actifs traditionnelles souffrent de l’augmentation du coût de l’énergie et de l’accentuation des taux d’intérêts, les réseaux immobiliers de luxe affichent une croissance de leur volume d’affaire significative.
Ainsi, la valorisation des biens d’exception continue de progresser et les coups de cœur atteignent des prix inégalés.
Qu’appelle-t-on immobilier de « luxe » ?
La valeur qui définit un bien de luxe dépend des spécialistes : par exemple entre 2 et 4 millions pour Savills ou encore plus de 1,8 million pour Christies International Real Estate. Cette valeur reste à relativiser au regard du prix au mètre carré, ainsi qu’aux critères internes des agences : architecture, vues exceptionnelles, proximité des monuments et commerces de luxe… Ce qui fait naturellement de la France une vitrine fascinante et attractive.
La France, destination unique
Avec sa richesse patrimoniale et sa diversité de paysages, la France est un choix de prédilection pour de nombreux touristes étrangers. Elle est aussi le choix des grandes fortunes internationales pour y détenir une propriété prestigieuse.
40 000 châteaux, 80 000 manoirs, 2 000 hôtels particuliers, et plus encore de biens exceptionnels et raffinés à la montagne (Megève, Courchevel, Méribel) ou à la mer (St Barth, Côte d’Azur), qui entrent dans le top des destinations du Barnes Global Property Handbook.
La palme revient à Paris, qui se classe en 2023, ville la plus attractive sur le plan touristique (selon des performances économiques, de santé, de sécurité, d’infrastructures et de durabilité) devant Dubaï et Amsterdam, ainsi que ville la plus recherchée des UHNWI* devant Miami et New York.
(*) Ultra high net worth individuals dont le patrimoine net est supérieur à 30 millions de $
(**) source : Barnes Global Property Handbook
(***) Classement 2022
Il y a deux mois, un cessez-le-feu était conclu entre les États-Unis et l'Iran. Il devait durer deux semaines, le temps d'ouvrir la voie à des négociations. Deux mois plus tard, le détroit d'Ormuz reste fermé au trafic commercial, les pourparlers avancent en dents de scie, et l'espoir d'un accord annoncé ces derniers jours vient de se heurter, une fois de plus, aux réalités du terrain.
Dans un environnement économique et fiscal en constante évolution, les investisseurs patrimoniaux recherchent avant tout des solutions capables de conjuguer performance, souplesse et pérennité. Certaines solutions continuent de démontrer leur remarquable capacité d’adaptation. L’assurance-vie en fait incontestablement partie.
L'une des évolutions majeures de la gestion d'actifs au cours de la dernière décennie est la démocratisation de la délégation. Longtemps réservée à une clientèle disposant de plusieurs centaines de milliers d'euros, la gestion professionnelle des actifs cotés est aujourd'hui accessible dès quelques milliers d'euros au sein d'un contrat d'assurance-vie.
Pendant plusieurs jours, au cœur du désert, Régis FHLOR - Conseiller en Gestion de Patrimoine Laplace à Paris - a repoussé ses limites physiques et mentales dans l’une des courses les plus exigeantes au monde : Le Marathon des Sables. Découvrez à travers cette interview, son expérience, ses moments de doute, ses sources de motivation et les enseignements tirés de cette aventure hors du commun.
Alors que l'accord de cessez-le-feu entre Washington et Téhéran arrivait à échéance, Donald Trump a annoncé sa prorogation le mardi 21 avril. Une décision qui, au premier abord, ressemble à un signal d'apaisement, mais qui, à y regarder de plus près, dit surtout une chose : le président américain ne peut pas se permettre la chaise vide…
Si l’intelligence artificielle (IA) est aujourd’hui de plus en plus utilisée par les Français , en matière de déclarations fiscales, comment est-elle mobilisée et surtout par quels types d’utilisateurs ?