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Nous contacterImmobilier à crédit, un outil de développement du patrimoine ?
Le crédit reste l’un des mécanismes fondamentaux de la vie économique et de la croissance. Au même titre, à l’échelle d’un patrimoine personnel ou professionnel, c’est l’un des meilleurs outils d’enrichissement.
Bien connu pour son usage en immobilier (financement à crédit d’un bien à usage de résidence principale, secondaire, ou pour la réalisation d’un investissement locatif ou autre…), le levier du crédit peut en réalité être exercé sur un champ beaucoup plus large. Ainsi, au-delà de la solution du crédit immobilier, d’autres solutions existent, moins connues, comme le refinancement de compte courant d’associés pour les personnes morales, ou encore le développement de son patrimoine grâce à l’acquisition de parts de SCPI à crédit.
Toutefois, la construction d’une offre en immobilier doit résulter d’une démarche rationnelle, en dehors de tout phénomène de mode et doit tenir compte de l’environnement actuel.
Pour simplifier la recherche de crédit, Zenith Global Solutions offre un service dédié.
Notre objectif : vous donner sereinement accès à une offre sourcée grâce à l’expertise de nos collaborateurs tout en maximisant l’objectif de création de valeur pour vos clients.
Exemple :
Zenith Investments Solution a accompagné un couple de Français résident à Londres dans le refinancement par une société patrimoniale de 2 actifs immobiliers patrimoniaux détenus en nom propre afin de prévoir la transmission du patrimoine aux enfants du couple et de libérer des liquidités.
Un prêt amortissable de 1,2M€ sur 15 ans au taux de 4,2% h.a a été obtenu.
Les garanties proposées sont la garantie hypothécaire sur les 2 biens immobiliers ainsi que le nantissement d’un compte titre ouvert dans les livres de la banque.
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Il reste seulement deux mois avant que l'année fiscale 2026 ne se clôture, et avec elle une partie des leviers fiscaux qui permettent encore d’optimiser sa fiscalité ou de préparer ses projets patrimoniaux. Ainsi, les arbitrages et autres décisions patrimoniales doivent être réfléchis dès maintenant.
Le rapport du Conseil des prélèvements obligatoires publié en septembre 2026 fait ressortir des chiffres intéressants concernant l’utilisation des dispositifs de réduction et crédit d’impôt : selon les chiffres analysés sur l’année 2024, plus de 14 millions de foyers demandaient une réduction ou un crédit d’impôt dans leur déclaration de revenus. Finalement, 12,5 millions de foyers fiscaux bénéficient effectivement de ces dispositifs, qui viennent alléger leur imposition.
La France n’avait pas connu pareille tension sur sa dette depuis la crise de la zone euro, il y a près de quinze ans. Le taux auquel l’État emprunte à dix ans a dépassé 5 %, un niveau inédit depuis 2002. L’écart de taux avec l’Allemagne, qui sert de référence en Europe, a quant à lui plus que doublé depuis l’été. La France paie aujourd’hui plus cher que l’Italie, l’Espagne ou la Grèce pour se financer.
Le Plan d’Épargne Retraite (PER) est souvent présenté comme un moyen de préparer sa retraite tout en réduisant son imposition. Mais, il peut aussi jouer un rôle important dans la protection du conjoint. En effet, ces deux objectifs ne sont pas nécessairement contradictoires et une approche globale permet de les concilier.
Saviez-vous que les charges : travaux, entretien, taxe foncière, assurance… relatives à un bien loué nu sont imputables sur les loyers encaissés et que si elles sont supérieures à ces derniers, alors cela génère du déficit foncier ?
C’est dans un contexte économique très incertain que le gouvernement a déposé son nouveau projet de loi de finances (PLF) pour 2027 à l’Assemblée nationale. Si ce texte ne revient pas pour le moment sur le Pacte Dutreil, le gouvernement envisage plusieurs mesures structurantes.