7 juin 2024

Et si les taux hauts permettaient de bonifier l'opportunité d'acheter des SCPI à crédit ?

À travers deux simulations réalisées par les équipes Zenith Global Solutions, découvrez comment les taux de crédit hauts sont en réalité source d’opportunité pour l’achat de SCPI à crédit.

La première dans des conditions de financement d’il y a 2 ans

  • Taux rendement allocation SCPI = 4,50 %
  • Taux crédit 20 ans = 3,30 %

La seconde dans les conditions actuelles du marché avec des taux à la hausse de 1,5 %

  • Autant en matière de distribution des SCPI --> Taux rendement allocation SCPI = 6 %
  • Qu'en matière de taux --> Taux crédit 20 ans = 4,85 %

À travers ses deux simulations, on remarque donc que dans le cas des taux de crédit hauts, l’effort de trésorerie est réduit et que le TRI est meilleur, grâce à l’imputation des intérêts d’emprunts.

Vous voulez en savoir plus et connaitre en détail les conditions de financement que nous vous proposons, consulter notre book de financement ou contacter les équipes Zenith Global Solutions.

Audrey Marigliano

Directrice des opérations

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