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Nous contacterCas pratique : Constituer un patrimoine avec la Loi Pinel +
Voici Alexandre, âgé de 42 ans, et Amélie, âgée de 45 ans, ensemble, ils font l’acquisition d'un bien immobilier à Montpellier dans le but de le louer, souhaitant ainsi constituer un patrimoine et profiter d'avantages fiscaux. Guidés par leur conseillère, ils optent pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf dans le cadre de la loi Pinel + ce qui leur permet de contracter un prêt, ce qui signifie qu'ils peuvent acheter une propriété.
Leur futur appartement de 50 m2, acquis à 4 000 €/m², représente un investissement de 200 000 €. Mais pour investir dans ce projet, Alexandre et Amélie vont être accompagnés par leur conseillère afin de profiter des opportunités offertes par la loi Pinel+.
Alexandre et Amélie décident de s'engager dans un parcours de neuf ans de location. Grâce à cet engagement, ils peuvent bénéficier d'une réduction d'impôts significative. Pendant les neuf premières années, ils peuvent déduire 2% du montant de leur investissement, soit 4 000 € par an.
Et même après ces neuf années, l'avantage fiscal peut être prolongé pour 3 années supplémentaires avec une déduction de 1% du montant, soit 2 000 € par an de la 10e à la 12e année.
Ainsi, en investissant dans leur propre logement tout en participant au marché locatif, Alexandre et Amélie sécurisent leur avenir financier tout en bénéficiant des avantages de la loi Pinel + Une décision judicieuse pour un avenir prospère.
Alain et Anne, mariés sous le régime de la communauté, ont deux enfants adultes. Chef d’entreprise, Alain souhaite anticiper la transmission de son entreprise familiale tout en allégeant la fiscalité. Grâce au pacte Dutreil et à une donation en nue-propriété, il met en place une stratégie efficace pour transmettre son patrimoine professionnel dans les meilleures conditions, y compris avec un enfant vivant à l’étranger.
Monsieur et Madame Arnaud, parents de deux enfants mineurs, souhaitent sécuriser leur patrimoine et protéger leur famille. Dirigeant d’entreprise, Monsieur Arnaud doit également anticiper les risques liés à son activité professionnelle et préparer la transmission de son patrimoine.
Madame Albi et Monsieur Augé, tous deux âgés de 45 ans, sont associés dans une SARL de parfumerie. Monsieur Augé, un talentueux "nez", génère à lui seul plus de 75% du chiffre d'affaires grâce à son savoir-faire unique, faisant de lui un homme-clé pour l'entreprise.
Monsieur et Madame Azul, parents de quatre enfants dont deux, Paul et Pierre, en situation de vulnérabilité, ont souhaité anticiper la transmission de leur patrimoine en veillant à la protection juridique et économique de leurs deux derniers enfants vulnérables, tout en maintenant l’équilibre familial.
Monsieur et Madame Allen, couple marié et salariés du secteur privé, disposent d’un capital de 350 000 € issu de leur épargne et de deux successions. Fortement imposés (TMI 41 %), ils souhaitent aujourd’hui structurer leur patrimoine afin de réduire leur pression fiscale, générer des revenus complémentaires et organiser la transmission au profit de leur fils.
Les dirigeants d’entreprise sont, pour la plupart, exposés à une diminution importante de leur niveau de vie au moment de leur départ à la retraite. En effet, leur statut ne leur permet pas de prétendre à des pensions de retraite aussi élevées que les revenus qu'ils perçoivent lorsqu'ils sont en activité. Ainsi, une question s’impose aujourd’hui à eux : comment sécuriser leur niveau de vie à la retraite ? Ce constat nécessite une réflexion approfondie pour anticiper l’équilibre futur de ces revenus appelés à diminuer.