Cas pratique : Constituer un patrimoine avec la Loi Pinel +
Voici Alexandre, âgé de 42 ans, et Amélie, âgée de 45 ans, ensemble, ils font l’acquisition d'un bien immobilier à Montpellier dans le but de le louer, souhaitant ainsi constituer un patrimoine et profiter d'avantages fiscaux. Guidés par leur conseillère, ils optent pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf dans le cadre de la loi Pinel + ce qui leur permet de contracter un prêt, ce qui signifie qu'ils peuvent acheter une propriété.
Leur futur appartement de 50 m2, acquis à 4 000 €/m², représente un investissement de 200 000 €. Mais pour investir dans ce projet, Alexandre et Amélie vont être accompagnés par leur conseillère afin de profiter des opportunités offertes par la loi Pinel+.
Alexandre et Amélie décident de s'engager dans un parcours de neuf ans de location. Grâce à cet engagement, ils peuvent bénéficier d'une réduction d'impôts significative. Pendant les neuf premières années, ils peuvent déduire 2% du montant de leur investissement, soit 4 000 € par an.
Et même après ces neuf années, l'avantage fiscal peut être prolongé pour 3 années supplémentaires avec une déduction de 1% du montant, soit 2 000 € par an de la 10e à la 12e année.
Ainsi, en investissant dans leur propre logement tout en participant au marché locatif, Alexandre et Amélie sécurisent leur avenir financier tout en bénéficiant des avantages de la loi Pinel + Une décision judicieuse pour un avenir prospère.
Anne et Adam, un couple de trentenaires, ont décidé d’investir dans l’immobilier locatif. Anne travaille comme ingénieure et Adam est consultant en finance. Ils possèdent déjà un appartement qu’ils louent, mais ils veulent diversifier leur portefeuille d’investissement en acquérant un nouvel appartement qu’ils pourront également mettre en location.
Albert, 59 ans, chef d’entreprise, marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, 3 enfants. Il est le fondateur d’une entreprise florissante dans le secteur du recyclage et à quelques années de la retraite il vient d’être approché par un de ses concurrents intéressé par la reprise de sa société.
Albert est chef d’entreprise et a 58 ans. Il est divorcé et a deux enfants, Antoine et Aude. Il a constitué une société en 2005 dénommée ALBERTEX qu’il détient avec ses enfants qui l’ont rejoint récemment.
Partir s’installer à l’étranger n’est pas une décision à prendre à la légère. Alice et Augustin l’ont bien compris. Ceux-ci ont pris soin de se renseigner auprès de leur conseiller spécialisé, 9 mois avant la date prévue pour le départ.
Voici Armand, un dirigeant de société proche de l’âge légal de départ à la retraite. Armand souhaite transmettre la société dans laquelle il exerce son activité professionnelle à son fils unique, Antoine.