Le Hoche & Le Péri, Levallois-Perret Deux immeubles d’excellence en plein cœur de Levallois-Perret

LEVALLOIS-PERRET, AUTHENTIQUE PERLE DE L’OUEST PARISIEN

À l’orée du 17^e arrondissement de Paris et de Neuilly-sur-Seine, face à l’île de la Jatte, Levallois-Perret fait figure de ville incontournable de la petite couronne. Particulièrement prisée pour son cadre de vie d’une rare qualité et son excellente accessibilité, elle conjugue sérénité et vitalité autour de ses 44 hectares d’espaces verts, ses restaurants, commerces et équipements.

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« LE HOCHE & LE PÉRI » - LEVALLOIS-PERRET

Idéalement situé face à la mairie au cœur d’un environnement à la fois vivant, stratégique et prestigieux, l’actif se compose de deux immeubles.

Le premier immeuble se situe sur la rue Hoche et se distingue par sa magnifique façade en pierres de taille et sa toiture en zinc typiquement parisiennes et par le charme indéniable de ses parties communes, préservant parfaitement l’âme du bâtiment tout en offrant un cadre de vie sécurisé et élégant.
Le second immeuble, situé rue de Gabriel Péri se distingue par sa façade à taille humaine ornée de garde-corps en fer forgé, et par sa toiture en zinc inspirée du style Mansart mais surtout par sa situation géographique donnant face à la mairie permettant ainsi des vues uniques et dégagées.

Lots disponibles :

Deux immeubles situés sur la rue Hoche et la rue Gabriel Péri.

Rue Hoche : 15 appartements vous sont proposés dans un bâtiment en R+6

2 appartements fonctionnels

Du studio au T2
De 20,10 à 41,60m² loi Carrez

13 appartements familiaux

T3 au T4
De 42,60 à 76,70m² loi Carrez

Rue Gabriel Péri : 10 appartements vous sont proposés dans un bâtiment R+5

T3 au T4
De 49,30 à 68,20m² loi Carrez

Informations clés du programme :

Fiscalité : nue-propriété
Valeur de la nue-propriété : 76 %
Durée du démembrement : 10 ans
Prix moyen en nue-propriété : 8 494€ /m²
Prix moyen en pleine-propriété : 11 177€ /m²
Usufruit institutionnel personne morale

En savoir plus
sur la nue-propriété

Les avantages de ce bien immobilier :

Un emplacement unique, pour un actif de haut standing :

Idéalement situé face à la mairie, édifice historique emblématique de la ville
Tout est accessible en quelques enjambées : commerces, écoles, collèges et lycées, mais aussi le centre commercial So Ouest ou encore l’agréable parc de la Planchette
Une excellente accessibilité des transports en commun : métro « Anatole France » (ligne 3) à 3 min à pied, gare « Clichy-Levallois » à 12 min à pied et de nombreuses lignes de bus à 2 min à pied (165, 174, 84, 92, 93, 94, PC, N16, N52)

Les éléments remarquables :

Les appartements réunissent tous les gages de bien-être au quotidien. Leurs belles pièces de vie, dont certaines prolongées d’agréables espaces extérieurs, leurs vues dégagées en étage ou encore leur exposition favorisant un ensoleillement naturel toute l’année constituent des atouts indéniables, garants de leur attractivité.

Parquets dans les pièces de vie dont certains en pointe de Hongrie
Elégants détails : moulures, cheminées, double vitrage
Balcons pour certains logements
15 caves

Emplacement du bien :

La praticité au quotidien face à la mairie…

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