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Le chiffre du mois : 4 850 €, le prix moyen d'un hectare de forêt en France
Longtemps considéré comme un investissement de niche, le foncier forestier attire désormais un public beaucoup plus large : familles fortunées, entrepreneurs, investisseurs patrimoniaux et fonds spécialisés.
En effet, la forêt cumule plusieurs qualités rares :
- un actif tangible,
- une faible corrélation avec les marchés financiers,
- une protection contre l'inflation grâce à la valeur du bois,
- des avantages fiscaux,
- et désormais une dimension stratégique liée au changement climatique.
L'actualité de cet été l'illustre parfaitement. Les incendies qui frappent plusieurs régions françaises rappellent que la forêt est devenue un enjeu national. En réponse, l'État renforce ses investissements afin d'améliorer la prévention, les équipements et le renouvellement des peuplements forestiers. La ministre de la Transition écologique a annoncé réunir prochainement un comité regroupant l'ensemble des acteurs de la forêt, les entreprises et les financeurs, afin d’engager « un grand plan d'investissement pour la forêt française » . Les modalités financières et fiscales de ce plan n’ont toutefois pas encore été évoquées.
Parallèlement, la SAFER (Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural) observe que les grandes forêts sont particulièrement recherchées et de plus en plus investies par les grandes familles. Ce segment tire les prix vers le haut, porté par des acquéreurs raisonnant sur plusieurs générations.
Cette évolution traduit une transformation profonde de la notion même de patrimoine. Les grandes familles ne recherchent plus uniquement du rendement, elles investissent dans des actifs réels capables de protéger leur capital, de transmettre une valeur durable et de répondre aux enjeux environnementaux.
L’investissement forestier ne se résume plus à une logique de préservation du patrimoine, mais s’affirme désormais comme un actif stratégique.
Quels sont les principes à respecter pour diversifier son patrimoine ?
La diversification est essentielle pour réduire les risques sans exclure la performance. Pour optimiser la diversification de ses investissements, il est nécessaire d’établir une sélection rigoureuse de placements financiers, avec des caractéristiques différentes qui apporteront chacune leur contribution à la réalisation des objectifs et qui auront un comportement différent selon les périodes.
diversification réussie
Mélanie Collu Directrice Family Office
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