Les Gobelins, Paris 13e Un actif haussmannien exclusif

Les Gobelins, un secteur à la croisée des 5e et 13e arrondissements

À l’orée du mythique Quartier latin, l’un des plus courus de la Capitale, l’actif incarne toute l’excellence parisienne. Sa situation au sein du quartier de la Salpêtrière lui permet en outre de s’inscrire au cœur d’un vaste projet d’aménagement urbain, qui vise à redonner toute sa place à la nature et aux piétons en ville. À quelques pas des bords de Seine, des grandes écoles mais aussi de la gare d’Austerlitz, il profite d’un environnement vivant et animé, où tout est à portée de main.

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Un écrin d'exception à l'orée de l'emblématique Quartier latin

Implanté dans le quartier recherché de Croulebarbe, le bien bénéficie d'une adresse privilégiée, à quelques pas de l'Ecole Nationale des Arts et Métiers, de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes.
Cette proximité confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle, où l'histoire et la modernité se conjuguent avec harmonie, faisant de cette adresse un bien rare au cœur de Paris.

Lots disponibles :

13 appartements en nue-propriété, typologies T2 et T4, vous sont proposés dans un immeuble jusqu'au R+5 dont :

10 appartements de 2 pièces
Surface moyenne : de 35,10 à 40,10m² loi Carrez
3 appartements de 4 pièces
Surface moyenne : de 74,40 à 76,20m² loi Carrez

Informations clés du programme :

Fiscalité : nue-propriété
Durée du démembrement : 10 ans
Valorisation : 76%
Usufruitier institutionnel

Les avantages de ce bien immobilier :

Cette adresse à haute valeur patrimoniale dispose de nombreux avantages :

Un quartier convivial et vivant, où règne une atmosphère de village
Un emplacement idéal au pied du métro « Les Gobelins » (métro 7), à 20 min à pied de la Gare de Paris Austerlitz et proche de nombreuses lignes de bus
De nombreuses infrastructures à proximité directe : écoles, commerces, loisirs...
Des prestations haut-de-gamme : façades haussmanniennes, parties communes rénovées, ascenseur, accès sécurisés par digicode...

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