Le Monceau, Paris 17ème Une qualité patrimoniale exceptionnelle

UN ACTIF HAUSSMANNIEN BÉNÉFICIANT D’UNE LOCALISATION RARE

Situé dans l’ouest parisien, l’actif bénéficie d’une localisation d’exception au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17ème arrondissement de Paris.

Le secteur, l’un des plus prisés de la capitale, bénéficie de larges artères bordées d’immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers dans la continuité du tissu urbain du 8ème arrondissement. Le très chic quartier de la Plaine Monceau séduit les familles. 

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« LE MONCEAU » – PARIS 17ème

« LE MONCEAU » – PARIS 17ème

Dans cet environnement unique, où l’offre résidentielle est rare, “Le Monceau” profite de la proximité immédiate du renommé parc du même nom, l’un des plus beaux de la capitale. 
L’ensemble immobilier constitue l’angle de l’avenue de Villiers et de l’avenue de Wagram. 

Il comprend 4 bâtiments à usage exclusif d’habitation s’élevant en R-2 / R+ 6&7 articulés autour d’une cour centrale végétalisée. 

  • Bâtiments A/B Immeubles sur rue : 22 appartements
  • Bâtiment C Immeubles sur cour : 14 appartements
  • Bâtiment D Immeubles sur cour : 16 appartements

Lots disponibles :

Lots disponibles :

52 appartements vous sont proposés, 34 en nue-propriété et 18 pleine propriété :

  • Du studio au 5 pièces
  • De 21m² à 195m² Loi Carrez
  • Caves disponibles pour tous les lots, parkings selon les lots

Consultez le stock :

INFORMATIONS CLÉS DU PROGRAMME :

  • Fiscalité : nue-propriété et pleine propriété
  • Valeur de la nue-propriété : 76%
  • Durée de démembrement : 9 ans 5 mois
  • Usufruitier institutionnel
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sur la nue-propriété

LES AVANTAGES DE CE BIEN IMMOBILIER :

LES AVANTAGES DE CE BIEN IMMOBILIER :

Cette adresse d’exception au cœur de la Plaine Monceau dispose, outre sa localisation, de nombreux avantages : 

  • Immeubles haussmanniens en pierre de taille ou de type « années 30 » articulés autour d’une cour centrale végétalisée
  • Gardien et ascenseurs 
  • Station de métro Wagram (ligne 3) à 60m
  • Infrastructures à proximité directe : crèche, écoles, commerces, loisirs…

LES ELEMENTS REMARQUABLES :

  • Parquet en point de Hongrie, cheminées et miroir d'apparat, moulures au plafond… 
  • Parking en sous-sol en plein cœur de Paris & surfaces extérieures pour 11 appartements (balcon, véritable jardin de ville, terrasse) 

Le Monceau en vidéo

Épisode 1, l'élégance de l'Haussmannien

Épisode 2, le charme Art-Déco des années 30

Épisode 3, l'Haussmannien : modèle d'élégance et de prestige

EMPLACEMENT DU BIEN :

Station de métro Wagram (ligne 3) à 60m

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Innovation, la nue-propriété avec une durée d'usufruit inférieure à 10 ans : "une solution innovante et protectrice pour un investissement intemporel".

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Interview

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"Jean Maximilien VANCAYEZEELE, Directeur Général du groupe Crystal & Géraldine CHAIGNE, Fondatrice d'Agarim reviennent sur une innovation majeure en matière de nue-propriété : une durée d’usufruit de moins de 10 ans permettant d'acquérir en plein cœur de Paris, 17ème arrondissement."

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