Le 147 Charenton, Paris 12ème Une adresse exclusive à haute valeur patrimoniale, en nue-propriété 10 ans
Une gamme inédite, exclusivement proposée par :
- Agarim : L'expert de l’investissement en démembrement de propriété, essentiellement dans l’immobilier ancien en cœur de ville.
- Zenith Global Solutions : La plateforme de solutions d’investissement pour les professionnels du patrimoine, commercialisatrice exclusive de l’offre immobilière Agarim dédiée aux conseillers en gestion de patrimoine.
Une adresse exclusive à haute valeur patrimoniale
Au cœur de la capitale, l’actif bénéficie d’une localisation idéale dans le 12ᵉ arrondissement et son ambiance village.
Situé dans le quartier résidentiel de Picpus, l'actif bénéficie d'un cadre attractif et familial, à proximité immédiate des principaux attraits de 12ᵉ arrondissement : la place de la Nation et toute son animation, la Gare de Lyon, mais aussi l'incontournable marché d'Aligre ou encore l'Opéra Bastille, haut lieu de la culture parisienne. À deux pas, les nombreux commerces de proximité, mais aussi les lignes 1 et 8 du métro viennent parfaire la praticité de cette adresse à hauteur valeur patrimoniale.
« Le 147 Charenton » – PARIS 12ème
Un actif au charme parisien
« Le 147 Charenton » – PARIS 12ème
Un actif au charme parisien
Avec deux commerces en pied d’immeuble, l’actif se compose de deux bâtiments à l’allure citadine, offrant un accès parfaitement sécurisé. Chaque palier dessert 4 logements seulement, pour une intimité préservée.
Tantôt traversants, tantôt dotés d’une cuisine ouverte ou de vues dégagées, les appartements réunissent tous les gages de confort.
Lots disponibles :
Lots disponibles :
Les deux bâtiments de l’ensemble immobilier s'élèvent en R+3 et R+5 pour un total de 28 appartements proposés en nue-propriété et répartis comme suit :
- Bâtiment 1 en R+5 sur rue : 20 appartements
- Bâtiment 2 en R+3 sur cour : 8 appartements
- Typologie studio et T2
- De 21 à 29,7m2 Loi Carrez
- Balcons filants et des vues dégagées pour quelques-uns
Informations clés du programme :
- Fiscalité : nue-propriété
- Valeur de la nue-propriété : 76 %
- Durée du démembrement : 10 ans
- Prix moyen en nue-propriété : 8 572€/m2
- Prix moyen en pleine-propriété : 11 280€/m2
- Usufruit : 2T2025
sur la nue-propriété
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