Les Gobelins, Paris 13ème Un actif haussmannien exclusif
L’exception patrimoniale au cœur du Paris authentique
« Un bien d’une grande rareté, pour réaliser un investissement à haute valeur patrimoniale. »
L'actif, situé entre le 5ème arrondissement et le 13ème arrondissement, s'inscrit dans un environnement historique de premier plan. Le secteur, prisé pour ses airs de village en plein tumulte de la Capitale, séduit les familles en s'inscrivant dans un cadre de vie typiquement parisien.
Au cœur du quartier Croulebarbe, le bien est situé à proximité immédiate de l’Ecole Nationale des Arts et Métiers, de l’incontournable village Mouffetard ou encore du célèbre Jardin des Plantes, le privilège d’une ambiance et d’une atmosphère qui traversent les époques et le temps.
« Les Gobelins », à cheval entre le 5ème et le 13ème arrondissement
« Les Gobelins », à cheval entre le 5ème et le 13ème arrondissement
Bénéficiant d'une situation exclusive dans le prolongement de la Manufacture des Gobelins, au pieds d'équipements et services complets, le bien s'inscrit dans un esprit village, aussi vivant qu'inspirant, gage d'une adresse qui se valorise dans le temps.
Lots disponibles :
Lots disponibles :
92 appartements vous sont proposés en nue-propriété, allant du studio au 4 pièces, pour des surfaces comprises entre 21m2 et 195m2, selon la Loi Carrez.
Un local vélo est disponible et des caves sont proposés pour certains lots.
- Consulte le stock disponible en nue-propriété (LIEN A INSÉRER)
Informations clés du programme :
- Fiscalité : nue-propriété
- Durée du démembrement : 9 ans et 5 mois
- Valorisation : 76%
- Usufruitier institutionnel
sur la nue-propriété
Les avantages de ce bien immobilier :
Les avantages de ce bien immobilier :
Cette adresse à haute valeur patrimoniale, convoitée des familles, dispose, outre sa localisation, de nombreux avantages :
- À deux pas du métro (Métro 7 "Les Gobelins" et métro 6 "Place d'Italie")
- Nombreuses crèches et écoles primaires à proximité
- Commerces de proximité et supermarchés
Des prestations haut-de-gamme :
- Façades haussmanniennes en pierre de taille avec toiture en zinc
- Grand cour pavée arborée bien entretenue
- Cage d'escalier et paliers d'étage en parquet
- Hall d'entrée en carrelage et murs peints
- Parquet, cheminée et moulures au plafond dans certains appartements
- Gardien et ascenseurs
- Accès sécurisés via digicode
Les Gobelins en vidéo
EMPLACEMENT DU BIEN
À deux pas du métro 7 « Les Gobelins » et métro 6 « Place d'Italie »
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AVEC UN CONSEILLER
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