Le Monceau, Paris 17ème Une qualité patrimoniale exceptionnelle
UN ACTIF HAUSSMANNIEN BÉNÉFICIANT D’UNE LOCALISATION RARE
Situé dans l’ouest parisien, l’actif bénéficie d’une localisation d’exception au cœur de la Plaine Monceau, dans le 17ème arrondissement de Paris.
Le secteur, l’un des plus prisés de la capitale, bénéficie de larges artères bordées d’immeubles haussmanniens et d’hôtels particuliers dans la continuité du tissu urbain du 8ème arrondissement. Le très chic quartier de la Plaine Monceau séduit les familles.
« LE MONCEAU » – PARIS 17ème
« LE MONCEAU » – PARIS 17ème
Dans cet environnement unique, où l’offre résidentielle est rare, “Le Monceau” profite de la proximité immédiate du renommé parc du même nom, l’un des plus beaux de la capitale.
L’ensemble immobilier constitue l’angle de l’avenue de Villiers et de l’avenue de Wagram.
Il comprend 4 bâtiments à usage exclusif d’habitation s’élevant en R-2 / R+ 6&7 articulés autour d’une cour centrale végétalisée.
- Bâtiments A/B Immeubles sur rue : 22 appartements
- Bâtiment C Immeubles sur cour : 14 appartements
- Bâtiment D Immeubles sur cour : 16 appartements
LOTS DISPONIBLES :
LOTS DISPONIBLES :
52 appartements vous sont proposés, 34 en nue-propriété et 18 pleine-propriété :
- Du studio au 5 pièces
- De 21m² à 195m² Loi Carrez
- Caves disponibles pour tous les lots, parkings selon les lots
Découvrir le stock disponible en nue-propriété
Découvrir le stock disponible en pleine-propriété
INFORMATIONS CLÉS DU PROGRAMME :
- Fiscalité : nue-propriété et pleine propriété
- Valeur de la nue-propriété : 76%
- Durée de démembrement : 9 ans 5 mois
- Usufruitier institutionnel
sur la nue-propriété
LES AVANTAGES DE CE BIEN IMMOBILIER :
LES AVANTAGES DE CE BIEN IMMOBILIER :
Cette adresse d’exception au cœur de la Plaine Monceau dispose, outre sa localisation, de nombreux avantages :
- Immeubles haussmanniens en pierre de taille ou de type « années 30 » articulés autour d’une cour centrale végétalisée
- Gardien et ascenseurs
- Station de métro Wagram (ligne 3) à 60m
- Infrastructures à proximité directe : crèche, écoles, commerces, loisirs…
LES ELEMENTS REMARQUABLES :
- Parquet en point de Hongrie, cheminées et miroir d'apparat, moulures au plafond…
- Parking en sous-sol en plein cœur de Paris & surfaces extérieures pour 11 appartements (balcon, véritable jardin de ville, terrasse)
Le Monceau en vidéos
Épisode 1, l'élégance de l'Haussmannien
Épisode 2, le charme Art-Déco des années 30
Épisode 3, l'Haussmannien : modèle d'élégance et de prestige
EMPLACEMENT DU BIEN :
Station de métro Wagram (ligne 3) à 60m
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