Pourquoi l’immobilier d’entreprise renforce-t-il une stratégie patrimoniale ?

Avec des points d’entrée redevenus attractifs et des stratégies de diversification renforcées, l’immobilier d’entreprise européen retrouve tout son intérêt. Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) constituent une solution privilégiée pour accéder à cette classe d’actifs dans le cadre d’une stratégie patrimoniale diversifiée et de long terme.

Au 1^er trimestre 2026, les SCPI ont collecté près de 1,4 milliard d’euros (brut) dont 81 % sur des SCPI dont la stratégie immobilière prépondérante est la diversification* et les investissements pan-européens. C'est un changement significatif car longtemps, les bureaux et le marché français dominaient largement les stratégies d'investissement. Toutefois, depuis 2022, on observe une redirection de fond vers l'Europe.

L'un des principaux atouts de l'immobilier d'entreprise réside effectivement aujourd'hui dans son ouverture européenne. En effet, investir dans plusieurs pays permet de s'exposer à des marchés aux dynamiques différentes et de ne pas dépendre d'un seul environnement économique ou réglementaire. Cette diversification géographique contribue à renforcer la résilience des portefeuilles immobiliers sur le long terme.

En matière de performance, en 2025, les 10 SCPI à prépondérance européenne proposées dans la gamme Laplace ont délivré un taux de distribution moyen de 6,81 % (brut)** et de 5,52 % (net de fiscalité étrangère).

Enfin, l'exposition européenne constitue un atout supplémentaire puisqu’elle peut permettre de bénéficier d'une fiscalité plus attractive que celle des SCPI investies uniquement en France, grâce aux conventions fiscales internationales.