Gamme Des OPCI professionnels de rendement avec un cadre fiscal favorable

CONTEXTE

Pour répondre à la demande de ses partenaires CIF, Zenith AM a développé une ligne de produits investis en immobilier non coté.

Fidèle à sa philosophie de gestion, Zenith AM ne cherche pas à suivre l’emballement du marché et privilégie une approche sélective et de long terme.

L'OFFRE

Les OPCI professionnels de la gamme "WiseIMMO" sont des produits réglementés donnant accès à un portefeuille d’immeubles de bureau et commerce sélectionnés sur des marchés dynamiques en régions.

Ils peuvent recourir à l’endettement afin de bénéficier d'un effet de levier.

Ils ont un objectif de distribution d’un rendement annuel sur une période de détention de 10 ans.

Les points clés :

Limite d'investissement

Produit réservé aux investisseurs professionnels ou investissant au moins 100 K€

Durée de vie

Durée de vie limitée à 10 ans

Exonération d'impôt

OPPCI exonéré d’impôt sur les sociétés, sous réserve du respect d’obligations de distribution

Le Luxembourg

Eligible aux contrats d’assurance-vie luxembourgeois.

Mais également :

Investis à 95% dans des portefeuilles cibles de 50 M€ misant sur la dynamique régionale française :

  • Immeubles de bureau dans les zones tertiaires des métropoles régionales françaises
  • Commerces sélectionnés selon les critères de la distribution (concepts, zones de chalandise, concurrence)
  • Valeur unitaire des immeubles 5 M€ en moyenne

PRINCIPAUX PRESTATAIRES DE L'OPPCI

PRINCIPAUX PRESTATAIRES DE L'OPPCI

  • Dépositaire : Société Générale (SGSS)
  • CAC : Deloitte
  • Expert Immobilier : BNP Paribas Real Estate Valuation

DESCRIPTION

L’équipe de gestion respecte une philosophie d’investissement : l’immeuble est un produit, le locataire est un client.

Elle s’appuie sur une analyse approfondie des immeubles ciblés afin d’identifier ceux que le marché a tendance à sous-évaluer. Elle sélectionne des immeubles pour la qualité de leur emplacement et leur qualité intrinsèque, notamment en termes environnementaux et techniques, afin qu’ils répondent en permanence aux besoins des locataires.

L’équipe immobilière de Zenith AM assure une gestion active des actifs afin de maintenir leur attractivité dans le temps.

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Nos équipes se tiennent à votre disposition pour échanger avec vous et vous présenter notre offre.